Уважаемый Сергей Эдуардович!

Председателю Комитета по строительству г. Санкт-Петербург

Морозову Сергею Эдуардовичу

От дольщика Жилого комплекса «Прибалтийский»

ФИО ______________________________________________

зарегистр.__________________________________________

__________________________________________________,

паспорт ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­____________________________________________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

моб.тел. _______________________________.

    «___»________________ 20___ года между мной и «Азимут» (ОГРН 1117847617942, 199034 г. Санкт-Петербург, 18 линия В.О., дом 5) был подписан Договор участия в долевом строительстве № __________________________ на покупку квартиры в жилом комплексе «Прибалтийский» (далее - ЖК«Прибалтийский»), строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр., участок 8 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести).

Указанный договор был зарегистрирован в регистрирующем органе 78 от «___»________________ 20___ года за номером ________________________.

Срок передачи жилого помещения по договору – не позднее 31 марта 2016 года.

Учредителем ООО «Орбита», а также заказчиком строительства ЖК «Прибалтийский» является ООО «ГК «ГОРОД» (ОГРН 1107847393708, СПб, Морская набережная, дом.15, лит.Д, пом. 1-Н.).

С декабря 2014 года работы и финансирование по ЖК «Прибалтийский» остановлены, в срок, предусмотренный Договором, квартира мне передана не была. Денежные средства, внесённые участниками долевого строительства, в том числе и мои, были похищены.

    В 2015 году за решение проблемы по возобновлению строительства и завершения объекта взялся Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Николаевич Албин, при содействии и личном контроле Губернатора города Г.С. Полтавченко. В 2016 году добавился контроль Полномочного представителя в СЗФО Н.Н. Цуканова. Дольщиков заверили, что проблема контролируется лично Президентом Российской Федерации В.В. Путиным.

    По факту, более чем двухлетний усиленный контроль со стороны органов власти не привел к какому-либо значительному результату. По информации Комитета по строительству Санкт-Петербурга, готовность ЖК «Прибалтийский» у самого крупного корпуса 9А поднялась за период контроля с 35% до 46%.

На сегодняшний день степень готовности ЖК «Прибалтийский» ООО «Азимут»: участок 8, корпус А - 12%.

Но и эти данные не соответствует реальной степени готовности.

    Во исполнения Распоряжения Правительства России №1063-р от 26.05.2017 о предоставлении главами регионов «дорожных карт» по разрешению ситуации с каждым недостроенным объектом на сайте Комитета по строительству Санкт-Петербурга (http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/), опубликован «План-график (Дорожная карта) по осуществлению мер решения проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» (далее – Дорожная карта) за подписью Вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина от 25.08.2017.

    Очевидно, что содержащиеся в Дорожной карте сведения являются не соответствующими реальному положению дел и фактическим обстоятельствам, сложившимся со строительством ЖК «Прибалтийский», при внимательном изучении которых становится ясным, что указанный срок завершения строительства объекта - IV квартале 2018 – невозможен.

    Выше указана степень готовности домов в настоящее время. Даже не специалисту понятно, что физически невозможно завершить все строительные работы в указанный срок, при соблюдении всех необходимых технологических норм и сроков ведения работ.

    Так же интересна ситуация с продажей самых инвестиционно-привлекательных земельных участков, с рассрочкой на три года, входящих в число земельных участков указанных в графе «Меры финансового характера» п. 2. «Привлечение средств для строительства объекта с реализации земельных участков».

    Средства, поступившие от первого транша, в сумме 1,2 млрд. рублей не были направлены на ведение СМР, а были потрачены на иные цели, не связанные со строительством, в том числе на погашение тела кредита выданного ПАО «Банк Санкт-Петербург».

Таким образом, средства, полученные от реализации земельных участков, предназначенных для финансирования завершения строительства объектов ГК Город, в том числе ЖК «Прибалтийский», в первую очередь направляются на погашение кредитных обязательств перед ПАО «Банк Санкт-Петербург» (около 0,7 млрд. руб.), погашения задолженности перед Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (около 0,2 млрд. руб.), расходование оставшейся от транша части средств от дольщиков скрывается.

По информации, полученной 05.10.2017 от Кубраковой Т.Ю., помощника Главного Федерального инспектора по СПб Миненко В.А., аппарата Полномочного представителя Президента по СЗФО Цуканова Н.Н., в настоящее время договор с какой-либо строительной компанией по завершению строительства ЖК «Прибалтийский» отсутствует.

Миф о том, что строительные компании не хотят приходить в проект по достройке жилых комплексов ГК «Город» культивируется в течение двух лет властями строительного блока Санкт‑Петербурга. При этом нам навязывают Проммонолит, организацию, которая заведомо понятно, что не в силах достроить Жилой комплекс такого масштаба.

В сентябре 2015 года холдинг Проммонолит вышел на площадки 8 и 9 участков ЖК «Прибалтийский» в лице Монолитстрой и Евромонолит. Позже Евромонолит на 9 участке сменили на Проммонолит. Какие цели преследовались, непонятно, поскольку за два года строительство практически не продвинулось (особенно в сравнении с другими комплексами ГК «Город»). Очевидно, что у холдинга не было и нет мотивации и, главное, возможностей строить. В настоящее время этот холдинг не имеет оборотных средств, достаточных для строительства жилого комплекса, состоящего из 2100 квартир.

Неоднократно требовали и требуем Рабочую группу прекратить этот бесчеловечный эксперимент над дольщиками, и передать ЖК «Прибалтийский» строительной организации, имеющей материальные ресурсы, замотивировав их земельным участком по ул. Глухарской.

Задача достройки нашего ЖК «Прибалтийский» поставлена Президентом России В.В. Путиным. Нежелание холдинга строить ЖК «Прибалтийский» доказано практикой двух лет, на протяжении которых холдинг присутствовал на всех площадках ГК «Город», но строительства 8 и 9 участков фактически не было. Над дольщиками ЖК «Прибалтийский» третий год продолжается бесчеловечный эксперимент строительства по остаточному принципу. В случае «разбазаривания» активов после четырёх лет ожидания ещё одной возможности достроить ЖК «Прибалтийский» не будет.

На данный момент строительство ЖК «Прибалтийский» не ведётся, все работы остановлены. Простаивают краны. Никакой открытой и чёткой информации нет. Даты завершения строительства неясны, а те, что указаны в Дорожной карте, заведомо неосуществимы.

С дольщиками никто из ответственных сотрудников на контакт не выходит. Никакой информации нет, информационный вакуум очень тревожит и обоснованно заставляет волноваться.

В связи со всем вышеизложенным, требую:

1. Передать ЖК «Прибалтийский» строительной организации, имеющей материальные ресурсы, замотивировав их земельным участком по ул. Глухарской.

2. Назвать и документально подтвердить даты окончания строительства ЖК «Прибалтийский».

3. Назначить собрание с дольщиками всех официальных лиц, ответственных за строительство ЖК «Прибалтийский».

Ответ о принятых Вами мерах прошу направить в установленный законом срок по указанному адресу.

Приложения: копии ответов от различных инстанций на ________ листах.

«___» _______________ 2017.

С уважением, ____________________­­­­­__­­­­­­­­­­­­­­­­­­______ /________________/

Познавательные статьи:



Психологические особенности спортивного соревнования

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Занятость населения и рынок труда

Социальный статус семьи и её типология